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如今不想出去上班,想在老家乡下做一个民宿,该如何启动?

我做的民宿喜树,建设是一方面,运营很是麻烦。






谢邀!

关于这个问题,我从以下几个方面回答,希望可以给到你一些启蒙思路!谢谢

如今不想出去上班,想在家乡做一个民宿,该如何启动?

这是您的问题,我的回答是:

您的家乡是哪里?

  • 政策环境:是否给予开设个人民宿资质政策;政策是否良好
  • 地理位置:交通是否便利;配套是否完善;有无风景名胜;有无特产食材
  • 行业环境:旅游业在当地发现如何;民宿业在当地发展现状;是否具备长期发展空间

@我的观点:在开始启动之前,先就这几点做一个项目市场调研。政策方面可以从政府平台网站搜索,行业动态可以在民宿、酒店订房平台查看不同时间段的入住情况及客户评价(评价比较重要)行业环境和特色可以和旅游从业人员沟通了解。

您之前的职业是从事什么行业?

  • 销售能力:民宿主需要自己承担销售工作。判断自己的销售能力,包括销售用语、工具的掌握
  • 推广能力:推广工具的使用,包括图片拍摄、美化,群运营等
  • 客服能力:客户维护;清洁管理、排班管理等基础的宾馆从业基础知识
  • 其它能力:驾驶(可能会需要接送客户去景区,增加收入)、做饭(减少开支,自理民宿的用餐)
  • 渠道能力:有一些针对性人群的资源

@我的观点:可以做一个自判,现在在某一些区域民宿超饱和的运营状况下,需要民宿主的运营能力更强。

以上两项完成后,需要往下看:

资金:项目筹备金,包含装修、雇人、家具添置、可能有租赁费用、推广费、流动资金等

资质:申请开业资质

吆喝:让大家知道你开了民宿

流程:试运行,测试人员等方面的运作

以上是启动思路,希望对你有帮助

我是行居天下的大卫,回答一下这个问题:

1:你不想出去上班工作,也想自己搞创业做民宿,现在民宿入门的门槛很低,比如自己有房屋资源,或自己家乡风景美丽,以个人投资,或家庭形式投资都可以做民宿生意。

2:民宿在世界各国及我们国家都是一个很具有特色的旅游相关产业,近几年有很多做民宿的以此为生,开发出了各具特色的民宿产业,有些地方也做的非常红火。

3:做民宿的土地及房屋使用都有着各种不同形式,但现在有90%以上都是租赁方法取得。

——做民宿如何起动是要从多方位考查和考虑

4:现在民宿在目前的市场有大致几个形式:城市休闲型、景区旅游型和美丽乡村度假型;这几类中如果你老家有房子并且地址很好当然是最好,如果是租赁房屋就有租金和租期等一些可变问题要事先做好预算和考虑,否则存在投资风险。

5:如果你想建旅游型和美丽乡村度假型会受到季节性约束,黄金旺季与淡季会有差距,它不像其它如饭店会经常有顾客,因此在经营管理上会时间空缺。

6:民宿是家与店的完美结合,民宿是一种服务,是人与生活服务上的对接联系,自在舒服和美好。有些人做民宿很赢利但也有做不下去的,要用商业理性去判断民宿是否适合你去经营。

7:在经营上如果你有这方面经验那更好,如果是没有经营民宿经验,最好请专业人士去帮你建设,从规划选址到房屋装饰,庭院设计一系列环节做到位。为什么有人经营的好,有人做不下去了,是专业的人做专业的事。

8:创业的道路不平坦,“不是民宿不挣钱,是你的民宿不挣钱”,不要简单的理解所谓的“诗和远方”,要回归商业理性去判定民宿到底是不是适合你所要的“远方”。

——我想只要用专业的心去做专业的事,才可能在商海之中勇立潮头,祝愿你能做一个挣到钱的民宿人。



先进行可行性的思考和论证,包括对客源、资金、规模、档次等方面的盘算。主意拿定决定上马后,第一步应该是搞好规划设计,二是组织施工,三是开始运营。

酒店如果是睡觉的地方,那么民宿就是一个情感消费的地方,基本上每个人对民宿都有除了睡觉以外的期待,比如能勾起人们小时候的会议,来了感觉特别的放松,特别的惬意,注意一定要有特色,如果家乡附近有什么特别的景区,就更好了。

前期一定要做好调查,选取地址(周边情况,交通,用户调查。),做好成本的预算,还有就是房间要好好设计一下(可以在当地做一个调查,看看喜欢什么特色的装修),配套设施要齐全(儿童座椅,儿童耍的地方),特色的午餐(原来有次去丹巴住民宿,饭菜基本上都是全部人一起做,认识的不认识的,都一起帮忙,感觉特别好。)。还有就是定价很关键,一定符合当地消费情况,不能想着快速回本,就定贵一些,根据装修风格,可以高一两个好点的房间,比较不缺土豪。

最后最关键的就是消防这块了,也是不容易通过的,前期设计的时候就沟通好,免得后面改动。


创业有风险,辞职需谨慎

所以在投资之前一定要做好尽职调查

1.首先有一定的资金是必不可少的,不建议把自己所有的的资金都投资掉,如果最后投资失败,出现亏损不要影响到你的老婆孩子,作为一个男人,你可以冒险,但是也要保护好家庭,抱着冒险的心态,我建议还是踏踏实实上班。

2.选址的问题,你要百度地图查一下附近的酒店数量,价位都是什么,交通是否便利,我开在这个位置那什么去吸引客户。

3.要寻找你们当地的特色,旅游景点、特色美食、民宿的建设要围绕你们当地的特色,突出你们的特色。

4.做好营销,人门选择居住民宿不仅仅是因为民宿价格便宜等原因,而是在城市呆的时间长了,需要一个安静的地方,回归田园,吃些粗茶淡饭,自由空旷,不受束缚。

前期要算好店面租金、各种费用支出。

关于民宿有几个你必须思考的问题:

1.辞去工作开民宿意味着你需要通过民宿经营来获取你生活的所有开支。

2.你老家的位置是否具备开民宿的市场。

3.你对民宿的定位是怎样的,投资预算及预期回报需要先期进行评估,目前国内大多民宿投资回报并不理想。

4.你是否具备开民宿的相应条件,包括对民宿行业的了解程度、管理及营销能力等。

5. 民宿并没有想象中的那么惬意美好,一旦投入是非常辛苦的一个事业,你是否做好了心理准备。

希望你不要带着满腔热血最后却一地鸡毛,这是很多民宿主的现状,以上建议希望对你有所帮助!

我们也开在农村,不过我们距离乌镇5A景区才五分钟车程。在这样的条件下,我们去年10月开张,住客相对来说还不错。您可以参考参考。


民宿我也很感兴趣,如果你真的要做,觉得你应该先实地考察,然后多听取民宿经营者的建议,要不得纸上谈兵。

祝你成功!

有梦想还不赶紧行动,立刻申请各种类似头条号、抖音等,将每天动工情形用视频形式记录并发表,逐渐累积粉丝关注作推广,搞起来。

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